阳春行情持续 价升量增凸显

    2008年3月，上海房屋租赁指数为1186点，较2月份上涨31点，环比上升2.7%。3月份上海房屋租赁市场整体呈价升量增态势。高档房继续2月走势并加大涨幅；一般房保持稳定上扬态势；售后公房走势强劲，环比大幅上涨。上海房屋租赁指数办公室分析认为，各层次人群对租赁需求高涨，以及不少售转租房源推向市场，使3月份租赁市场供需两旺，租赁市场小阳春形成。

高档房涨幅攀升

    3月，高档商品房租金较2月份环比上涨2.5%。其中，两室租金环比上涨2.1%，三室租金环比上涨3.4%。上海房屋租赁指数办公室统计数据显示，高档商品房租金3月份涨幅加大，市场对高档房源租赁的需求依旧有增无减。新天地板块租金大涨5.7%，南京西路板块以涨幅5.3%紧随其后。各控制点，除南京东路板块和徐家汇板块分别小幅下挫1.7%和1.3%以外，其余控制点均有不同程度的上涨，显示出传统租赁市场旺季已经到来。

一般房小幅上扬

    3月，一般商品房租金继续2月稳步走势，租金水平小幅上扬。3月份较2月份环比上涨0.6%，其中两室租金环比上涨0.6%，三室租金环比上涨0.4%。

     上海房屋租赁指数办公室统计数据显示，一般商品房租金连续数月走势平稳，反映出租赁供需相对较平衡。3月份，黄浦、普陀控制点各上涨2.0%。静安控制点由于2月涨幅较大，下跌3.2%。徐汇、闵行控制点3月份也有小幅回调，跌幅分别为0.6%和0.4%。部分控制点二手房市场转售为租房源的流入，也导致了区域租赁价格有所下调。

售后公房呈大涨

    3月，售后公房市场迎来租赁高峰期，租金涨幅明显。售后公房租金较2月份环比上涨5.6%。其中一室租金环比上涨3.6%，两室租金环比上涨7.9%。上海房屋租赁指数办公室调查数据显示，3月份售后公房市场各控制点除黄浦区有所微调外，其余均有较大涨幅。卢湾、长宁、普陀三区大涨9.8%、7.8%和7.4%。上海房屋租赁指数办公室合作单位反馈显示，3月份中低端租赁房源市场交易活跃，租金价格合理的房源在短时间内就能成交，有些房东顺势上调了挂牌房源的租金。3月份，售后公房租赁市场表现可用升势强劲来形容。